Ihr Zertifikat in professionellen Händen-Wie man es macht-Das Bewohnbarkeits und Energie Zertifikat

 

Ein neues Gesetz, gültig ab diesen Monat, schreibt folgendes vor: Zwei neue Zertifikate, die jedes Haus oder Wohnung haben muss!

1. Das Zertifikat der Bewohnbarkeit
Cédula de habitabilidad

2. Das Zertifikat  der Energie 

Certificado de energia

Ab 1. Juni 2013 müssen alle Immobilien die zum Verkauf stehen oder zur Miete ausgewiesen werden ein Zertifikat  der Bewohnbarkeit und Energie besitzen. Bei nicht Einhaltung können bis zu 3.000€ Strafe verhängt werden. Das betrifft nicht die bestehenden alten Mietverträge. Das betrifft die nach dem 1. Juni 2013 abgeschlossenen Verträge.

Was ist das Zertifikat für Bewohnbarbarkeit und Energie?
Es sind zwei Dokument, die durch das Königliche Dekret 235/2013, vorgeschrieben sind und bescheinigen die Bewohnbarkeit und der Energieverbrauch eines Gebäudes.  Diese neuen ausgestellten Dokumente sind gültig für 10 Jahre. Nach diesem Zeitraum müssen sie erneuert werden.

Wenn Sie ihr Haus/Wohnung vermieten oder verkaufen wollen:
Es ist zwingend notwendig eine Präsentation an den Notar beim Verkauf und oder an den Mieter als Kopie vorzulegen.  

Die Kosten zur Erstellung: 

Normalerweise gibt es durchschnittliche Kosten von etwa  200-400 Euro für eine Wohnung bei einer Fläche von 100 Quadratmetern.

Hinweis: Häuser die nach  dem 11. August 1984 gebaut wurden, die nicht die Bescheinigung über die Bewohnbarkeit oder Energie haben, brauchen vor dem Einzug solche Dokumente.

1. Eignung der Bewohnbarkeit-Bescheinigung. Bedingungen zum Zeitpunkt der Fertigstellung des Baus und die Bedingungen der Stabilität und Sicherheit auf dem heutigen Standard.
2. Dokument zum Nachweis des Alters des Hauses.

Um das Alter der Häuser zu beweisen, erlauben beliebige Dokumente, oder eine Reihe von Dokumenten, die gesetzlich erlaubt sind, Hinweis auf auf das Gebäude. Zum Beispiel:

• Erstzulassung Erklärung für den Neubau.
• Angabe der Nutzung des Eigentums.
• Annahme der Erbschaft.
• Municipal Zertifikat als Nachweis des Alters des Hauses.
• Pläne Lizenz oder Lizenzen.
• Pläne  und Projektabwicklung während der Bebauung.
• Abschlusszertifikat der Arbeit.
• Amtliche Bescheinigungen, rechtfertigen das Jahr in der Verwendung des Eigentums.
• Luftaufnahmen des ICC im Jahr des Bau-und aktuellen Luftaufnahmen (um sicherzustellen, dass es das gleiche Gebäude ist). Gültig nur für Familien.
• OVC Straße Kataster amt für ein Familien Häuser.
• Andere Dokumente vom Notar ausgestellt.

• Wer darf ein solches Zertifikat ausstellen? Tabelle unten.

  Kontaktinformationen für Berufsverbände auf technische tramitadors der Belegung von Zertifikaten.

   

 

Scope	Offizielle College of Architects Kataloniens	Verbände der Vermessungsingenieure, Architekten und Ingenieure von Gebäuden
Barcelona	Barcelona Region Street Arts, 1-3 - 5a.planta Telefon: 93 552 08 40 www.coac.net   Delegation Bages / Berguedá C / Oms Architect, 5 (Tower lluvia) 08242 Manresa Tel:. 875 93 18 00 Seine Maresme Riera Gavarra 2 (Lluis Domenech i Muntaner House Museum) 08360 Canet de Mar Tel:. 794 93 08 21 Seine Baix Llobregat Pl. Katalonien, s / n (Gebäude Can Schwarz) 08970 Sant Joan Despi Tel:. 477 93 29 72 Delegation Osona Pl. Bischof Oliva, 2 Vic 08500 Tel:. 889 93 26 91 Delegation Valles C / Colon, 114 (Vapor University) 08222 Terrasse Tel:. 731 93 34 11 Korrespondent Granollers C / Virgen de Montserrat 36 (Centro Universitario Tecnológico y) 08401 Granollers Tel:. 861 93 34 34	Barcelona Büro C / Good Shepherd, 5 08021 Barcelona Tel. 240 20 60 www.apabcn.cat Delegation-Bages Berguedá Plain Om, 6 08240 Manresa Tel:. 872 93 97 99 Delegation Maresme Platz Xammar, 2 08302 Mataro Tel:. 798 93 34 42 Delegation Osona Square, 6 Vic 08500 Tel:. 885 93 26 11 Delegation von Vallès Occidental Office der Universität Dampf Columbus 114 08222 Terrasse Tel:. 780 93 11 10 Delegation von Vallès Oriental Josep Piñol, 8 08400 Granollers Tel:. 879 93 01 76
Girona	Girona Pl. Kathedrale, 8 (Pia Alms) 17004 Girona Tel. 972 41 27 27 Delegation der Garrotxa Ripollès Pl. Clara, 12, 1. 17800 Olot Tel. 972 27 27 00 Delegation des Alt Empordà Pl. Kirche, 6 17600 Figueras Tel. 972 50 50 33	C / Santa Eugenia, 19 17005 Girona Tel. 972 21 18 54 www.aparellador.cat
Lleida	Demaració Lleida C / Canyeret, 2 25007 Lleida Tel. 973 23 40 51 Delegation Pyrenäen Pg. John Brudieu 20 25700 La Seu d'Urgell Tel. 973 35 36 00	C / Enric Granados, 5 25006 Lleida Tel. 973 24 91 00 www.caatlleida.cat
Tarragona	Provinz Tarragona C / San Lorenzo, 20-22 43003 Tarragona Tel. 977 24 93 67 Seine Reus C / San Serapis, 2 43201 Reus Tel. 977 33 82 86	Boulevard of President Macia, 6, 1 43005 Tarragona Tel:. 977 21 27 99 www.apatgn.org Delegation von Reus September Eleventh Avenue, 4 43201 Reus Tel:. 977331072 Delegation von El Vendrell C / Narcissus Monturiol Ecke Puig 43700 El Vendrell Tel:. 977155643
Terres de l'Ebre	Abgrenzung des Ebro C / Berenguer IV, 26, pl. (Bau-Haus) 43500 Tortosa Tel. 977 44 19 72	Abgrenzung des Ebro Round Docs, 6 43500 Tortosa Tel. 977 44 37 80 www.catebre.cat

 

Wer darf solche Energie-Zertifikate ausstellen?

Nur ausdrücklich dazu befähigte Fachleute: wie oben beschrieben. 

Hier im Blog wird ein Service für Sie angeboten, der Ihnen die Arbeit erleichtert. Bitte folgen Sie den einzelnen Schritten.

• Erster Schritt/Eerste stap/First step/Primeiro passo/Première étape/Первый шаг/Document à remplir la demande d'un certificat d'habitabilité dans/Документ запросить сертификат обитаемости заполнить/:
• Dokument zur Anforderung eines  Bewohnbarkeits-Zertifikats ausfüllen (unten in Deutsch klicken)/ 
• Document to request a habitability certificate fill in/Document te verzoeken te bewoonbaarheid certificaat in te vullen/Документ запросить сертификат обитаемости заполнить:
• http://www20.gencat.cat/docs/habitatge/Home/Serveis i tramits/Impresos i formularis/Cedules dhabitabilitat/602_1 Sollicitud_Cedula_Segona_Ocupacio.doc 

ZWEITER SCHRITT/Das ausgefüllte Formular an die unten benannte e-mail Adresse senden.
 tweede stap/deuxième étape/Второй шаг/Send form to: enviar/ send a/ senden an/Отправить форму/Formulier verzenden naar/Envoyer un formulaire de: 
madrid122@yahoo.es

• Dritter Schritt/Troisième étape /Derde stap /Terceiro passo / Tercer paso /Третий шаг /
• Kontakt und Besuch in Ihrem Haus durch einen Architekten/Contacto y visitar en su casa /Contact and visit in your home /Contacter et à visiter dans votre maison /Contact en bezoek in uw huis /Contato e visita em sua casa /

• Vierter Schritt/ Erhalt des Zertifikats gegen Bezahlung. Cuarta etapa/Четвертый шаг/Quarta etapa/Fourth step/Vierde stap:: Zertificado

Dramatische Hochwasser Entwicklung in Sachsen-Anhalt-Evakuierungen weil der Deich zu brechen droht.

 

Deutschland hat sich in Venedig verwandelt.

Hochwasser 2013 - sprachlose Einsatzkräfte http://youtu.be/gI5VbuYVQqA

Die Elbepegel bleiben angespannt. In Magdeburg werden historisch hohe Pegelstände erwartet. In Nordsachsen muss ein Ort evakuiert werden, weil ein Deich dem Druck nicht standhält. In Brandenburg wird Mühlberg geräumt. Meteorologen kündigen weitere Niederschläge an.

Videos: 

Hochwasser Steyr, Staumauer Klaus, Schleuse voll geöffnet, Juni 2013

 http://youtu.be/DMSRHMZI5Qs 

Hochwasser 2013 ~ Impressionen von Anfang Juni [ Mitteldeutschland ] http://youtu.be/woQlwc_GTvI

Hochwasser: Österreich kritisiert deutsche Prognosen http://youtu.be/1nRl6XYP4yU  

Das Hochwasser hält vor allem an Elbe und Saale die Menschen weiterhin in Atem. Betroffen sind nun auch Gebiete in Sachsen-Anhalt. So spitzt sich etwa die Lage im Mündungsbereich der Saale in die Elbe weiter zu. 3000 Menschen sollten sich dort vor einer drohenden Überflutung in Sicherheit bringen. Nach Angaben des Katastrophenschutzstabes ist nördlich des Ortes Klein-Rosenburg ein durchweichter Deich der Saale nicht mehr zu halten. Es drohe ein Bruch auf einer Länge von 150 Metern. Die Bewohner wurden aufgefordert, sofort höher gelegene Orte in der Umgebung aufzusuchen.

Wer mit Mietzahlungen einen Monat im Verzug ist kann in 10 Tagen zwangsgeräumt werden.

 

Madrid, den 6. Juni (EFE) -. Ab dem 6. Juni 2013  tritt das neue Mieträumungsgesetz Gesetz in Kraft. Wer mit Mietzahlungen einen Monat im Verzug ist, kann innerhalb von 10 Tagen zwangsgeräumt werden. Der Staatsanzeiger (BOE), hat nun das Gesetz  eingetragen. Das Gesetz soll zu Lockerungs Maßnahmen und Förderung des Mietwohnungs Marktes beitragen. Die Räumung für nichtzahlende Mieter soll rationalisiert  werden und Wohnraum rechtskräftig schnell geräumt werden können.
Bislang mußte der Vermieter vor Gericht klagen und die Räumung konnte bis zu einem Jahr dauern.

Zur Zeit -N-II und AP-7 sind in Richtung französische Grenze alles frei

Im Moment gibt es keine Besonderen Staus oder Unfälle in Richtung Französische GRENZE-N-II und AP-7 sind frei.
Das Gewitter wird etwa gegen 11:00 Uhr ankommen. Im Languedoc-Roussillon (Französische Seite) sind ebenfalls vereinzelte Schauer und mit Wind zu rechnen, aber nicht so stark wie im Moment auf der spanischen Seite.

Reisewetterwarnung-Gewitterwarnung Zone Costa Brava Llança bis Barcelona und Tarrangona mit Starkregen

Aktuelle Straßenzustandberichte finden Sie hier: http://www.dgt.es/portal/es/informacion_carreteras/