Das
neue Mietrecht öffnet die Tür, um die Vermietung der eigenen
Wohnungen an Touristen zu verhindern. Millionen von spanischen Hausbesitzern könnten um ihr
Recht ihre Wohnungen an Touristen zu vermieten gebracht werden. Eine neue Gesetzgebung, die in den
nächsten Monaten veröffentlicht werden soll sieht diese Maßnahmen vor, um eine neue Entwicklung des neuen Mietmarktes zu geben. Das Gesetz wurde bereits vom
Kongress genehmigt und liegt derzeit dem Senat vor. Es sieht vor, dass Immobilien
für die touristische Nutzung nicht mehr durch die Stadt abgedeckt werden, nach Act (LAU) und
werden abhängig von den verschiedenen regionalen oder sektoralen
Regelungen gemacht. Es geht darum, das viele Menschen in Spanien keinen
billigen Wohnraum finden, weil Millionen von Immobilien leer stehen,
wegen der Sommervermietung an Touristen. Das Gesetz erlaubt Sommer-Urlaubsvermietung die
entweder durch autonome Verordnung geregelt wird (wie im Fall von
Katalonien, zum Beispiel) oder Zuflucht direkt an LAU und dem
Bürgerlichen Gesetzbuch, die Sommer und Urlaubsvermietung bieten als eine Form
des "saisonalen Leasing."
Aber
die Regierung mit ihrem Nationalen Tourismus Plan im Juni 2012 meint,
das die starke Tendenz mit ihrem "zunehmend signifikanten Anstieg"
dieser Praktiken (vor allem
über das Internet verkauft werden), die als "Einbruch und unlauteren
Wettbewerb" qualifiziert wird, und so eine Wohnraumvernichtung
stattfindet.
Denunziert wird seit Jahren diese Situation von der Lobby, und zeigt
viele Punkte gegen diese Aktivität auf, die von150.000 Menschen in
Spanien praktiziert wird. "Es
ist eine Erklärung von Prinzipien gegen die Vermietung für Tage. Jetzt
müssen nur die Regeln, der Vermietung an Touristen, die so auf jeden Fall illegal sind, eine
Wohnung für Urlaub bieten, geschaffen werden".
Eliseo Martinez Asotur,
Generalsekretär (Management Association Real
Madrid Reiseführer), warnt, dass diese Aktivität das
Zivilrecht der Rechte stoppe, um einen Teil der Tourismus-Branche zu blockieren.Die
Gruppen der Wohnungseigentümer fürchten künftige Rechtsvorschriften für
den Sektor und Vorschriften, die Grenzen für diejenigen bringen, die ihre
Häuser für Tage an Touristen vermieten wollen. Miete für Tage kann so als eine rein touristische Möglichkeit beschränkt werden, wie z.B. auf Hotels und Resorts. Die in der Praxis rechtswidrig geworden
Mietverträge in Privatwohnungen sollen so eingestellt werden.
Das
neue Gesetz überlässt es den regionalen Regierungen wie die Regelungen
der Tätigkeit von Ferienwohnungen im einzelnen aussieht.
In
Katalonien gibt es eine eigene Gesetzgebung, die im Grunde erfordert
eine Lizenz für die zu vermietenden Objekte nach Antrag bei dem Rathaus
zu vergeben. Nach Schätzungen der Rathäuser, sind etwa die Hälfte der Wohnungen im Angebot "Piraten".In
Madrid, wo 3.000 Immobilien zur Miete ungeregelt entfielen , und eine autonome
Regulation noch nicht existiert, hat die Krise durch
fallende Immobilienpreise in Städten wie Barcelona, Situation von Tagesvermietung
von Eigentumswohnungen und Häuser verstärkt. Diese
Praxis ist auch oft mit Ärger für Nachbarn verbunden, die damit nichts zu tun haben. In
Madrid, wo mittlerweile rund 3.000 Immobilien zur Miete für Tage angeboten werden, gibt es derzeit keine Vorschriften in
dieser Hinsicht, man wollte auch nicht angeben, ob man einen entsprechenden Entwurf ausarbeitet oder nicht. Allerdings
haben Quellen bestätigt das Arbeitgeber in Madrider Hotels das Engagement der Landesregierung ein Tourismus-Gesetzgebung als
"günstig" sehen und verpflichten sich, das Geschäft der touristischen Wohnungen
zu begrenzen und mit den gleichen Anforderungen wie Hotels zu belegen.
Nach
den Hotel Bossen beinhalten Häuser, die für Tage gemietet werden einen
"unlauteren Wettbewerb sehr deutlich, dass durch das Internet ohne Kontrolle durchgeführt wird."
In
Valencia, obwohl es eine regionale Gesetzgebung für die Branche bereits gibt, wird
geschätzt, dass es mindestens 76.000 Immobilien zur Ferienvermietung gibt, die in
einer irregulären Situation sich befinden. Unternehmer der touristischen Wohnungswirtschaft sind daher nach dem neuen Gesetz über die Mieten einverstanden das zu ändern. "Wir
verpflichten uns, die LAU und die separate Urlaubs Vermietung zu ändern und meinten damit auch insbesondere die Costa Blanca.
El Elefante y el Borbon !! La Cacería de Juanito !! Trailer http://youtu.be/bs8EX6cRJ_g
Gestern vor einem Jahr begann eine lange negative Serie für das Königshaus. Der König brach sich die Hüfte in einer privaten Elefanten
Jagd-Tour in Bostuana. So erfuhr die Welt, warum er dort war, und das
zu einer Zeit, wo sich Spanien in einer der schlimmsten Wirtschaftskrise
befindet, und droht unterzugehen,
tötet das Staatsoberhaupt einen Elefanten. Das war wohl ein böses Symbol und brachte in der Gesellschaft starken Unmut auf.
Damit nicht genug, auch wenn er sich entschuldigte,
"Es tut mir leid. Ich habe
mich geirrt. Es wird nie wieder passieren", hat sich das "Bild" vom König Juan
Carlos gewendet und ist in viele Skandale verwickelt.
Weitere Skandale gesellten sich hinzu. Details der bisherigen Aktivitäten
seines Schwiegersohnes Urdangarin, mit Unterschlagungen von mehr als sechs Millionen Euro von gemeinnützigen
Stiftungen wurden bekannt und werden zur Zeit vor Gericht deklariert. Der Richter hat der Königstochter Infantin Cristina ebenfalls vorgeworfen an der Sache beteiligt zu sein und sie zum Verhör am 27. April geladen.
Wir
hörten, dass der König als Jagdbegleiterin, Corinna von Sayn-Wittgenstein hatte, die ihn manchmal auch auf
Dienstreisen begleitete, sie intervenierte auf höchster Ebene und kassierte Provisionen dafür ein. Im Namen des Königs von Spanien war sie auch während internationaler wichtigen
Vertragsverhandlungen dabei. Wir sehen klar, das die Königin Sofia Recht hatte, aber vielleicht hat Spanien eine
weitere Königin namens Corinna, die tatsächlich ausübende Königin von Spanien. Corinna war beschäftigt mit hoher
Öffentlichkeitsarbeit und / oder internationalen Handel, exklusiv für den König von Spanien, und setzte damit die Königin Sofia von Spanien zurück.
Als
ob all das noch nicht genug wäre, haben wir vor kurzem erfahren, dass
der König und seine Schwestern vom Vater ein Vermögen in der
Schweiz geerbt hat, ohne Steuern zu zahlen, und bitte wo ist das Geld geblieben? Außerhalb Spaniens ist es, soviel Vertrauen hat der König von Spanien in sein Land und dessen Wirtschaft. So wundert es Niemanden, das ein kleines Kind rief: "Der
König ist nackt".
Das Gericht hat die Nacktheit gezeigt. Der
Premierminister und Führer der PP, Mariano Rajoy, hat eine bombastische
Rede über "die Stärke der spanischen Monarchie" gehalten.
So wird das Märchen komplett, und das Volk will den König nicht mehr.
Tausende Spanier haben am Wochenende in der Hauptstadt Madrid gegen das Königstum
demonstriert. Sie verlangen eine Dritte Republik, nach der Zweiten, die
es einmal in den dreißiger Jahren gab - vor der Franco-Diktatur und der
jetzigen Monarchie. Zum Gründungstag der Zweiten Republik findet
jedes Jahr diese Kundgebung statt: Rückenwind bekommen die Republikaner
jetzt aber durch die jüngsten Skandale und Affären im Königshaus.
www.eltiempo.es
Das Wochenende war fast sommerlich. Diese Woche bleiben die Temperaturen hoch, besonders im Südosten der Halbinsel können die Temperaturen 28 Grad erreichen, wie von der Meteorological Agency (AEMET) berichtet. Der Himmel wird zeitweise bewölkt am heutigen Montag bleiben. Hinzu kommen Winde die meistens über Mittag auftreten. Besonders im Delta de Ebro kann der Wind in Sturm ausarten.
In der nördlichen Hälfte von Spanien wird der Himmel bewölkt bleiben, besonders auf den Kanaren und Balearen. Im Nordosten gibt es wegen hohen Wellengang Alarmstufe Orange (erhebliches Risiko) für das Phänomen in Küstengebieten in La Coruña und Pontevedra-Galaizia.
